Estimation théorique
Chemin Zig zag,97441 Sainte Suzanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Zig zag,97441-Sainte Suzanne indique un avis de valeur compris entre 267.000€ et 301.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.670€ et 3.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.602€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.602€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Suzanne (97420) est de 9,64€, soit un loyer théorique mensuel de 964€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 13,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.306€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.602€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.602€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Suzanne (97420) est de 9,64€, soit un loyer théorique mensuel de 964€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 13,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.306€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-28 | 15 | RUE EUGENE DAYOT | 5 | 89 | 494 | 186000€ | 2090€ |
2021-08-18 | 109 | CHE ZIG ZAG | 4 | 101 | 631 | 206800€ | 2048€ |
2021-03-09 | 2 | RUE AMABLE DE SOGOYER | 4 | 111 | 335 | 230000€ | 2072€ |
2019-11-21 | 6 | CHE BANCALIN PIERRE MARC | 4 | 93 | 300 | 254300€ | 2734€ |
2021-03-20 | 7 | CHE LEFRANC IREL | 4 | 84 | 299 | 250700€ | 2985€ |
2021-12-07 | 23 | CHE CHE GUEVARA | 4 | 73 | 882 | 156000€ | 2137€ |
2021-03-04 | 15 | LOT LA COLLINE | 5 | 88 | 400 | 240000€ | 2727€ |
2021-07-20 | 59 | CHE LATTENTION EMILIEN | 4 | 85 | 300 | 212400€ | 2499€ |
2021-06-28 | 14 | CHE LEFRANC IREL | 4 | 101 | 299 | 315000€ | 3119€ |
2020-05-20 | 1 | CHE PANON | 3 | 82 | 521 | 180000€ | 2195€ |
2021-02-19 | 17 | CHE LEFRANC IREL | 4 | 107 | 400 | 304440€ | 2845€ |
2022-11-16 | 24 | RUE AMABLE DE SOGOYER | 3 | 93 | 268 | 175000€ | 1882€ |
2021-12-08 | 48 | CHE CHE GUEVARA | 4 | 79 | 0 | 169500€ | 2146€ |
2021-12-08 | 48 | CHE CHE GUEVARA | 4 | 87 | 0 | 196900€ | 2263€ |
2021-10-20 | 52 | CHE CHE GUEVARA | 4 | 86 | 539 | 258000€ | 3000€ |
2020-12-18 | 88 | CHE LATTENTION EMILIEN | 4 | 105 | 413 | 310000€ | 2952€ |
2021-04-27 | 1 | CHE CAMP CREOLE | 6 | 111 | 204 | 158000€ | 1423€ |
2021-02-01 | 6 | CHE CAMP CREOLE | 4 | 131 | 560 | 220000€ | 1679€ |
2021-07-13 | 7 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 53 | 299 | 86000€ | 1623€ |
2020-04-17 | 12 | RUE TIBERE HELOISE | 5 | 108 | 501 | 263000€ | 2435€ |
2019-11-04 | 24 | RUE RENOYAL DE LESCOUBLE | 4 | 106 | 441 | 340000€ | 3208€ |
2020-11-13 | 47 | RUE TIBERE HELOISE | 6 | 85 | 521 | 293186€ | 3449€ |
2022-02-25 | 25 | RUE RENOYAL DE LESCOUBLE | 5 | 76 | 444 | 285000€ | 3750€ |
2021-03-29 | 63 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 178 | 1000 | 340000€ | 1910€ |
2023-01-25 | 33 | RUE TIBERE HELOISE | 4 | 76 | 494 | 290000€ | 3816€ |
2019-10-29 | 11 | CHE CAMP CREOLE | 4 | 55 | 457 | 130000€ | 2364€ |
2020-05-18 | 23 | RUE TIBERE HELOISE | 4 | 82 | 594 | 267000€ | 3256€ |
2022-07-13 | 23 | CHE DES AZALEES | 5 | 126 | 659 | 410500€ | 3258€ |
2022-01-24 | 7 | CHE DES AZALEES | 4 | 84 | 271 | 195000€ | 2321€ |
2019-12-23 | 19 | CHE RINGUET | 4 | 129 | 500 | 385000€ | 2984€ |
2019-10-18 | 5 | CHE DES AZALEES | 5 | 99 | 244 | 265000€ | 2677€ |
2022-06-16 | 13 | CHE RINGUET | 4 | 112 | 547 | 470000€ | 4196€ |
2020-10-09 | 13 | CHE RINGUET | 4 | 96 | 517 | 340000€ | 3542€ |
2020-07-09 | 19 | CHE K'OURIO | 4 | 64 | 504 | 150000€ | 2344€ |
2022-07-19 | 9 | RUE TIBERE HELOISE | 6 | 133 | 912 | 480000€ | 3609€ |
2023-05-19 | 50 | RUE DU PERE FAYET | 4 | 201 | 429 | 80000€ | 398€ |
2022-09-08 | 0 | CHE CAMP CREOLE | 4 | 67 | 469 | 212000€ | 3164€ |
2021-04-13 | 27 | BAGATELLE EST | 4 | 58 | 280 | 95000€ | 1638€ |
2020-11-12 | 9 | IMP DES MURIERS | 6 | 97 | 217 | 126000€ | 1299€ |
2019-11-28 | 76 | CHE RINGUET | 5 | 125 | 252 | 92400€ | 739€ |
2020-10-21 | 4 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 98 | 414 | 303838€ | 3100€ |
2021-06-30 | 76 | CHE RINGUET | 4 | 101 | 233 | 265000€ | 2624€ |
2021-03-16 | 61 | CHE RINGUET | 4 | 110 | 0 | 238000€ | 2164€ |
2021-09-03 | 76 | CHE RINGUET | 5 | 186 | 594 | 479000€ | 2575€ |
2020-12-09 | 14 | IMP ROSE AMERE | 6 | 157 | 447 | 350000€ | 2229€ |
2022-07-26 | 9 | ALL OGIRE | 3 | 68 | 492 | 181500€ | 2669€ |
2021-11-15 | 13 | IMP ROSE AMERE | 4 | 141 | 434 | 350000€ | 2482€ |
2020-07-31 | 183 | RUE LOUIS HOAREAU | 4 | 106 | 329 | 220000€ | 2075€ |
2022-04-04 | 174 | RUE LOUIS HOAREAU | 3 | 78 | 507 | 245000€ | 3141€ |
2020-11-13 | 41 | CHE LA CROIX | 4 | 68 | 553 | 275100€ | 4046€ |
2023-06-21 | 39 | CHE LA CROIX | 4 | 108 | 503 | 250000€ | 2315€ |
2022-05-09 | 75 | CHE DROZIN | 7 | 111 | 668 | 160000€ | 1441€ |
2022-09-05 | 79 | CHE DROZIN | 4 | 54 | 435 | 246200€ | 4559€ |
2021-03-19 | 29 | CHE LA CROIX | 4 | 133 | 426 | 125000€ | 940€ |
2020-06-26 | 27 | CHE LA CROIX | 4 | 130 | 763 | 270150€ | 2078€ |
2022-05-03 | 23 | CHE JACQUES CARGOT | 4 | 85 | 92 | 85000€ | 1000€ |
2021-12-29 | 53 | RUE MICHEL BAROUIN | 3 | 82 | 320 | 170000€ | 2073€ |
2021-11-02 | 5 | JACQUES BEL AIR | 3 | 87 | 402 | 271820€ | 3124€ |
2020-09-10 | 16 | IMP DES PANDAS | 5 | 98 | 1182 | 657700€ | 6711€ |
2021-09-29 | 11 | CHE LA CROIX | 4 | 101 | 504 | 279450€ | 2767€ |
2020-12-15 | 53 | RUE VENDOME | 2 | 93 | 631 | 295000€ | 3172€ |
2021-12-10 | 31 | RUE MARCEL BAJOUMBE | 6 | 85 | 242 | 145000€ | 1706€ |
2020-05-14 | 1 | CHE LA CROIX | 6 | 130 | 407 | 297300€ | 2287€ |
2022-12-27 | 1 | CHE LA CROIX | 6 | 130 | 407 | 332000€ | 2554€ |
2021-04-19 | 62 | RUE JACQUES BEL AIR I | 3 | 67 | 175 | 163000€ | 2433€ |
2023-03-01 | 29 | RUE VENDOME | 3 | 92 | 452 | 357000€ | 3880€ |
2023-02-01 | 91 | CITE DU LEVANT - BEL AIR | 2 | 38 | 163 | 100000€ | 2632€ |
2021-12-10 | 11 | RUE AURORE | 5 | 156 | 746 | 250000€ | 1603€ |
2020-07-16 | 3 | RUE GOUROUSSAMY | 4 | 99 | 379 | 130000€ | 1313€ |
2021-03-03 | 4 | RUE GOUROUSSAMY | 4 | 99 | 379 | 110000€ | 1111€ |
2022-10-26 | 5 | RUE GOUROUSSAMY | 4 | 99 | 399 | 220000€ | 2222€ |
2021-03-22 | 91 | RUE LOUIS HOAREAU | 5 | 92 | 503 | 80000€ | 870€ |
2019-11-29 | 4 | IMP DES SENSITIVES | 9 | 180 | 1061 | 400000€ | 2222€ |
2021-07-07 | 11 | IMP DES SENSITIVES | 6 | 140 | 1000 | 419500€ | 2996€ |
2021-04-29 | 3 | IMP DES CAPUCINES | 5 | 145 | 1052 | 470000€ | 3241€ |
2021-07-13 | 5 | IMP DES CAPUCINES | 6 | 148 | 1015 | 375000€ | 2534€ |
2022-12-16 | 5008 | CHE RENAISSANCE | 5 | 280 | 12960 | 181000€ | 646€ |
2020-09-23 | 5121 | CR N 15 | 4 | 82 | 3615 | 324200€ | 3954€ |
2022-12-21 | 24 | RUE JACQUES BEL AIR I | 4 | 120 | 269 | 285000€ | 2375€ |
2020-10-20 | 38 | CITE DU LEVANT - BEL AIR | 5 | 54 | 180 | 50000€ | 926€ |
2020-10-16 | 2 | RUE JACQUES BEL AIR I | 3 | 111 | 591 | 100000€ | 901€ |
2022-04-08 | 8 | CHE MATHURINES | 7 | 110 | 855 | 265000€ | 2409€ |
2019-12-17 | 148 | CHE REVOLUTION | 4 | 93 | 709 | 260512€ | 2801€ |
2019-12-17 | 146 | CHE REVOLUTION | 4 | 93 | 715 | 256911€ | 2762€ |
2022-06-27 | 10 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 91 | 204 | 279000€ | 3066€ |
2021-07-08 | 3 | RUE DES CRYPTOMERIAS | 4 | 85 | 206 | 308000€ | 3624€ |
2020-09-17 | 18 | RUE DU PERE POIGNANT | 4 | 101 | 351 | 100000€ | 990€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DU PERE POIGNANT | 2 | 50 | 376 | 145000€ | 2900€ |
2019-12-24 | 5052 | CR N 12 | 3 | 55 | 586 | 100000€ | 1818€ |
2022-10-21 | 181 | RUE MARTIN FLACOURT | 3 | 58 | 862 | 392028€ | 6759€ |
2021-09-08 | 34 | RUE DES BALSAMINES | 4 | 76 | 255 | 188700€ | 2483€ |
2020-07-09 | 12 | RUE DES ZINNIAS | 4 | 57 | 276 | 118800€ | 2084€ |
2021-04-08 | 4 | RUE DES ZINNIAS | 3 | 49 | 275 | 123000€ | 2510€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DES CAFEIERS | 4 | 159 | 312 | 172000€ | 1082€ |
2023-05-12 | 1 | RUE DES ZINNIAS | 4 | 79 | 215 | 139750€ | 1769€ |
2020-08-18 | 8 | RUE DES PETUNIAS | 5 | 130 | 478 | 220000€ | 1692€ |
2022-07-21 | 21 | RUE DE LA LAICITE | 4 | 96 | 564 | 235000€ | 2448€ |
2022-05-04 | 8 | IMP ROBUSTA | 4 | 85 | 342 | 205000€ | 2412€ |
2022-11-30 | 2 | RLE DES CALUMETS | 5 | 91 | 453 | 260000€ | 2857€ |
2020-05-15 | 23 | RUE DES PETUNIAS | 5 | 94 | 396 | 141600€ | 1506€ |
2023-03-03 | 54 | RUE MANES | 4 | 83 | 342 | 209000€ | 2518€ |
2020-01-14 | 7 | ALL DES FOULARDS | 4 | 60 | 748 | 100000€ | 1667€ |
2022-11-18 | 28 | RUE ELISA | 3 | 68 | 627 | 130000€ | 1912€ |
2019-12-27 | 23 | RUE DES POINSETTIAS | 3 | 46 | 311 | 210000€ | 4565€ |
2023-06-28 | 32 | RUE ELISA | 1 | 54 | 623 | 210000€ | 3889€ |
2019-10-04 | 87 | RUE ELISA | 3 | 67 | 203 | 191310€ | 2855€ |
2021-04-01 | 30 | RUE DE LA CITOYENNETE | 5 | 110 | 473 | 160000€ | 1455€ |
2022-12-08 | 57 | RUE DES DAHLIAS | 3 | 70 | 603 | 310000€ | 4429€ |
2021-09-01 | 55 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 112 | 528 | 276840€ | 2472€ |
2021-12-16 | 80 | CHEM 23 | 4 | 88 | 639 | 250000€ | 2841€ |
2022-08-25 | 74 | RUE ELISA | 3 | 22 | 419 | 100000€ | 4545€ |
2021-09-30 | 6 | RUE BLANCHET | 5 | 84 | 590 | 270000€ | 3214€ |
2022-05-11 | 78 | RUE ELISA | 3 | 48 | 412 | 58000€ | 1208€ |
2020-12-29 | 5082 | CD 51 | 3 | 55 | 498 | 181000€ | 3291€ |
2019-10-24 | 134 | RUE ELISA | 3 | 57 | 483 | 170000€ | 2982€ |
2019-10-04 | 132 | RUE ELISA | 3 | 57 | 476 | 184000€ | 3228€ |
2021-04-02 | 1 | RUE EDMOND ALBIUS | 3 | 37 | 228 | 150000€ | 4054€ |
2020-02-21 | 183 | CHE COMMUNE CARRON | 4 | 79 | 402 | 215000€ | 2722€ |
2019-11-12 | 38 | AV DU DOMAINE AZUR | 7 | 151 | 1071 | 510000€ | 3377€ |
2020-07-21 | 13 | RUE DU DOMAINE POURPRE | 4 | 86 | 605 | 295000€ | 3430€ |
2022-04-15 | 26 | RUE EDMOND ALBIUS | 4 | 64 | 375 | 115000€ | 1797€ |
2019-12-06 | 37 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 108 | 1040 | 215000€ | 1991€ |
2020-12-14 | 34 | RUE EDMOND ALBIUS | 3 | 57 | 159 | 118250€ | 2075€ |
2021-05-12 | 34 | AV DU DOMAINE AZUR | 4 | 100 | 652 | 440000€ | 4400€ |
2019-12-31 | 118 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 116 | 414 | 205000€ | 1767€ |
2023-03-23 | 26 | RUE MOZART | 5 | 108 | 533 | 382500€ | 3542€ |
2022-06-13 | 23 | RUE MOZART | 4 | 87 | 492 | 200000€ | 2299€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DIAMANT | 5 | 144 | 547 | 460000€ | 3194€ |
2021-08-27 | 9 | RUE EMERAUDE | 4 | 78 | 492 | 290680€ | 3727€ |
2022-03-21 | 15 | RUE MOZART | 4 | 156 | 614 | 327000€ | 2096€ |
2020-03-12 | 16 | RUE SAPHIR | 4 | 90 | 549 | 375000€ | 4167€ |
2021-02-26 | 8 | RUE EMERAUDE | 3 | 89 | 626 | 290871€ | 3268€ |
2021-12-17 | 21 | AV DU DOMAINE AZUR | 4 | 73 | 490 | 276000€ | 3781€ |
2022-08-24 | 4 | RUE BAUDELAIRE | 3 | 111 | 494 | 446852€ | 4026€ |
2020-11-30 | 1 | RUE MEDICIS | 4 | 99 | 0 | 190000€ | 1919€ |
2022-08-05 | 15 | RUE MEDICIS | 4 | 99 | 0 | 200000€ | 2020€ |
2021-07-28 | 19 | RUE MEDICIS | 4 | 99 | 0 | 177000€ | 1788€ |
2020-01-24 | 1 | RUE DE LA FERMETTE | 4 | 93 | 520 | 388000€ | 4172€ |
2020-04-21 | 27 | RUE MEDICIS | 4 | 99 | 0 | 202000€ | 2040€ |
2023-06-30 | 29 | RUE MEDICIS | 4 | 99 | 0 | 208000€ | 2101€ |
2021-06-22 | 3 | RUE MEDICIS | 4 | 99 | 0 | 205000€ | 2071€ |
2019-10-17 | 31 | RUE MEDICIS | 4 | 99 | 0 | 189000€ | 1909€ |
2022-07-21 | 67 | RUE DE LA FERMETTE | 4 | 99 | 0 | 225000€ | 2273€ |
2019-11-07 | 71 | RUE DE LA FERMETTE | 4 | 99 | 0 | 172750€ | 1745€ |
2021-07-29 | 73 | RUE DE LA FERMETTE | 4 | 99 | 0 | 210000€ | 2121€ |
2022-06-30 | 9 | RUE MEDICIS | 4 | 104 | 0 | 225000€ | 2163€ |
2022-09-02 | 10 | RUE MOZART | 4 | 117 | 475 | 366666€ | 3134€ |
2022-02-22 | 8 | RUE MALRAUX | 4 | 119 | 547 | 424000€ | 3563€ |
2020-12-31 | 1 | ALL DES JADES | 2 | 43 | 200 | 78036€ | 1815€ |
2021-01-20 | 14 | RUE AMBRE | 4 | 83 | 442 | 265000€ | 3193€ |